陈小凡淡淡地道：“我不反对引进竞争，但引入的恒泰集团，我认为问题很大。”
计开宇愤然道：“恒泰集团无论公司规模，还是品牌影响力，都是公认的全国第一，能有什么问题？”
陈小凡道：“正因为他们是全国第一，所以这才是问题所在。
他们那么大的公司，怎么可能把精力，放在我们区区一个县城？
即使他们把地拍下来，也不会对这个项目重视。
这是其一。”
陈小凡顿了顿，继续道：“这块地，是我们县的核心地段，不能有任何闪失。
我们不能为了土地多卖一两个亿，将来留下烂尾的风险。
若是这个项目出现烂尾，全县人民都盯着，将来造成的影响，远非一两个亿能弥补的。”
“你这是危言耸听，”计开宇大声道，“项目还没开始，你怎么就预料到会出现烂尾？
要说风险，所有地产公司都存在资金链断裂的可能。
相反，恒泰集团由于是全国性的公司，资金流动比较顺畅，反而不容易断裂。
总之，我认为过度考虑风险，是不明智的行为。”
陈小凡道：“我这绝不是危言耸听，更不是过度考虑风险。
我只不过是要把风险，降到可控范围之内。
我建议，所有参与拍卖的公司，提前签署一份保证书。
若成功拍得土地，项目开始运作之后，县政府所能提供的信用担保贷款，不超过两亿元。
另外开发商必须保证，完成土地出让手续之后，一年之内楼盘必须封顶，两年之内必须交房。
所有老百姓的购房款项，必须经我县住建局监管。
若违反任何一条，我县有权力收回开发权，然后另行拍卖。”
计开宇怒道：“你这叫什么条件？
你让普通公司签署这样的霸王条款还行，但恒泰集团是我们大力邀请来的，你却加入这么多约束，人家怎么可能过来？”
“我提的，算是霸王条款么？”
陈小凡反问道：“我们县府为这个项目提供信用担保两亿，已经算是仁至义尽，难道他们还准备贷更多？
要是那样，他们几乎不用花钱，反而成了我们县政府在给他提供资金搞开发。
其二，一年封顶，两年交房，这对一个建筑项目来说，并不难做到。
只要他们用心搞开发，不是恶意拖延停工，提前半年都有可能。
其三，住建局监管老百姓购房款，这本就是该局的权力，凭什么恒泰集团可以逃脱监管？
要是万一出现烂尾，老百姓花钱买的房子，不能如期交房，他们会来政府问责的。
与其如此，还不如提前就做好监管工作。”
崔宏棋听了这番话，微微点头道：“我认为小凡同志的话有道理。
这个项目，是我们县的重点工程，不允许有任何闪失。
不能因为恒泰集团是大公司，就可以对他们大开绿灯。
小凡同志提出的这几条保证，我认为并不过分。
他们若是用心开发，很轻松就能做到。
反过来说，若是他们，连这么宽松的保证书都不敢签，正说明心里有鬼。”
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